房貸緊縮＋房市政策實施後 這數據顯示自住族群成為房市主力
去年7-8月銀行房貸緊縮新聞曝光，加上9/19央行又祭出第七波選擇性信用管制後，整體市場買氣降溫，房市回歸自用格局。永慶房產集團比較雙北市各總價帶交易量占比於房市政策實施前後的變化，發現台北市總價1000萬元以下的交易量占比於政策實施後大幅增加近100%，幅度為各總價帶之首，而新北市總價1000萬元以下的交易占比從25.1%增至32%。顯示低總價產品交易回溫，高總價產品買氣仍冷，也揭露自住族群已是當前房市主力。
在房貸緊縮和央行第七波選擇性信用管制後，台北市除了總價1000萬元以下的交易量占比明顯提升之外，總價1000萬元-2000萬元的交易占比也有13.7%的增幅。合計2024年11-12月台北市2000萬元以下的交易占比，已達超過半數的54.7%，相較2024年6-7月的42.5%，亦有明顯成長。
新北市的房市交易概況也能觀察到類似的趨勢。數據顯示，2024年11-12月新北市總價1000萬元以下的交易量占比，相較於2024年6-7月，增幅達27.5%。此外，新北市2024年11-12月總價2000萬元以下產品交易量占比合計逼近8成，相比2024年6-7月亦有成長，顯示新北市總價2000萬元以下的產品更趨市場主流，而總價2000萬元以上的房屋交易，占比更為縮小。
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，自去年下半年開始，房市受到房貸緊縮及第七波選擇性信用管制的衝擊，市場買氣、交易量急凍。此外，因為房貸資金收緊，年底又遇部分預售屋交屋壓力，排擠到中古屋房貸額度，民眾購屋能力受到衝擊。而且，政府優先支持首購族群買房，以及新青安房貸持續承做下，雙北中低總價的產品交易量占比明顯提升。相關數據顯示，在房貸緊縮和央行房市政策實施後，房市主力客群已是自住族群。高總價產品買氣衝擊明顯，而中低總價的產品成市場主力。
表一、台北市各總價帶交易量占比於房市政策實施前後變化
表二、新北市各總價帶交易量占比於房市政策實施前後變化
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【快領生育津貼！一胎近4萬、雙胞胎領更多 最晚5年內要申請】
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股債雙殺！重演疫情搶現金熱潮？美公債遭遇龐大賣壓
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西區門戶翻轉大利多？ 建商砸5.3億整合站前商圈透天
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美中關稅互毆 比狠勁
中美關稅戰火在9日急速升溫。美總統川普因不滿中國反制美國「對等關稅」，9日在對等關稅實施當日，再對中國加徵50％懲罰性關稅，使今年來對中加徵關稅稅率升至驚人的104％。中方隨後再對美國所有產品加徵50％關稅至84％，累計今年2月起對美反制的關稅稅率同樣破百。
【存錢秘籍】月薪3萬也能年存10萬！新手理財計劃公開
總覺得薪水一進帳就瞬間消失？其實只要掌握正確方法，就算是月薪3萬，也能一年成功存下10萬元！這篇【存錢秘籍】將公開最實用的新手理財計劃，從日常習慣到投資理財，一步步教你打造屬於自己的存款奇蹟！為什麼月薪3萬也能存到10萬？（心態建立）許多人認為「薪水太低，根本存不了錢」，但事實上，收入高低不是關鍵，關鍵在於財務規劃。即使月薪只有3萬，只要每個月固定存下8,500元左右，一年也能累積超過10萬元！重點不是你賺多少，而是你「先存錢，再花錢」。只要調整正確的理財心態，加上一些小技巧，月薪3萬也能輕鬆達成年存10萬的目標。新手必學！月薪3萬理財計劃公開（實際步驟）1. 訂下存錢目標與時間表一開始就要設定明確的目標，例如：「一年存10萬元，每個月存8,500元」。可以用手機記事本或記帳APP記錄，每個月完成後打勾，增加成就感。2. 採用「先存後花」法則一領到薪水，第一件事就是把預定存的金額轉進另一個「專屬存款帳戶」，剩下的錢才拿來支出。這樣可以避免不小心超支，讓存錢變成自然而然的習慣。3. 分類管理開銷建議把支出分成三大類：必要開銷（房租、水電、交通）彈性支出（餐飲、娛樂、購物）儲蓄與投資每個月
全台首座 台船組國家隊打造5G AIoT智慧船廠今亮相
台船（2208）組智慧造船國家隊，共同建置5G AIoT智慧船廠，今（9）日啟用智慧船廠，將運用5G專網，串聯AI智慧辨識、數位孿生、AR技術，打造高效、智慧化的造船生產環境，邁向數位轉型，為台灣造船業首度導入5G AIoT技術。
台灣入境旅行社倒閉潮！50年老牌也躲不過 悲喊「心死」
川普關稅戰9日正式開徵，全球經濟衰退，衝擊各行各業，剛走過疫，看似將復甦的觀光業又再度被打趴。觀光專家分析，全球消費力減弱，今年出入境旅客皆面臨衰退，推估入境人次下探750萬。根據CTWANT記者觀察，做「入境旅遊」的業者最悽慘。有50年歷史的昇漢旅行社本月底將走入歷史，接班30年的二代老闆柯牧洲怒喊，「政府完全不重視觀光產業，特別是inbound（入境）巿場，哀莫大於心死！」
抬出場了！800萬重押這3檔暴賺變慘賠 不只關稅…內行爆致命誤判
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一胎可領近4萬元！這筆津貼今天起發放，多胞胎還能加碼
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2026報稅新制懶人包！免稅門檻提高、房租可扣18萬，這樣做讓你少繳稅
2026年報稅季即將來臨，財政部因應經濟環境變化，不僅將綜所稅申報期限延長至6月30日，更推出多項減稅利多！今年不僅基本生活費和各項扣除額全面調升，更將「房租支出」正式納入特別扣除額，最高可扣18萬元。究竟今年有哪些省稅妙招？哪些族群有機會完全免繳稅？《理財達人網》帶你一次掌握最新報稅攻略！報稅時間延長！10大稅目可申請延期分期今年財政部特別將所得稅申報期限延後一個月，至6月30日截止。同時開放受經濟衝擊影響的納稅人，可申請「免利息」的延期或分期繳稅，最長可延期1年或分3年（36期）繳納。適用範圍包含：✅ 綜合所得稅✅ 房地合一稅✅ 營所稅✅ 營業稅等10大稅目2026報稅5大亮點改革1️⃣ 基本生活費調高：每人21萬元（增加8,000元）2️⃣ 房租支出變特別扣除額：上限從12萬→18萬元3️⃣ 幼兒扣除額擴大：適用年齡延至6歲，首名子女可扣15萬4️⃣ 免稅額提高：一般9.7萬、70歲以上14.55萬元5️⃣ 標準扣除額增加：單身13.1萬、夫妻26.2萬元誰有機會「免繳稅」？▸ 單身族：年收入＜44.6萬元（免稅額9.7萬＋標準扣除13.1萬＋薪資扣除21.8萬）▸ 頂客夫妻：年
為何利率升，房貸還是狂借？新增820億創3個月新高！
房貸利率高漲，卻擋不住買房潮？根據央行統計，3月五大銀行新增房貸高達820億元，不僅創下近三個月新高，更比2月大增211億元！市場上屋主釋出意願提高，讓不少有換屋、購屋需求的買方開始積極出手！想換屋、買第二間房？最新房貸申請4大攻略報你知！但你知道嗎？在央行「第七波信用管制」下，第二戶房貸申請門檻超高，若沒規劃好，可能不但利率吃虧、成數也被砍半！永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒：現在換屋或買第二戶，最好先搞清楚以下4大路線，才能精明避開地雷！✅ 路線一：先買後賣優點：可先買新房、不怕無家可歸缺點：同時背兩筆房貸，壓力大關鍵建議：與銀行簽切結書，保證一年內賣掉舊房，可避免貸款成數被限縮、保有寬限期✅ 路線二：先賣後買優點：有機會恢復首購資格，享最高85%成數與優惠利率缺點：須規劃搬家、買新屋時程，時間壓力較大✅ 路線三：爭取首購身份由配偶或家人購屋貸款，規避第二戶限制注意！買賣稅務要小心：房地合一稅退稅：可用配偶名義購屋土地增值稅退稅：買賣人須同一人，否則無法退稅！✅ 路線四：特殊情況（如繼承房產）繼承房產不列入第二戶限制若繼承物件在40㎡以下且為共同繼承，仍保有首購身份注意高價住宅除外
金管會同意 星展商業銀行辦理高資產業務
金管會於109年8月7日訂定發布「銀行辦理高資產客戶適用之金融商品及服務管理辦法」，並於114年3月3日修正本辦法部分條文，全面開放銀行辦理高資產業務，及採取業務項目之分階段放寬。加計本案，迄今金管會已核准15家銀行辦理本項業務。
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